芒果千層蛋糕門市塔吉特門市芒果千層蛋糕門市塔吉特門市范可欽豪宅遭法拍　乏人問津宣告流標－楊千慧的部落格

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▲新北市新板特區豪宅「東方明珠」。（圖／台灣房屋提供）

記者葉佳華／台北報導

廣告才子范可欽的板橋豪宅「東方明珠」遭台灣金服拍賣，今（1）日進行第1次法拍，塔吉特芒果千層派塔吉特台中門市該物件該戶位於高樓層23樓，含車位總坪數134.6坪，標售底價新台幣9,100萬元，拆算每坪約75.4萬元，不過現場無人投標，淪為流標的窘境。

根據金服公告，該物件位於新北市新板特區「東方明珠」豪宅23樓，含車位總坪數134.6坪，底價9,100萬元，拆算每坪單價約75.4萬元，不過，房仲業者指出，目前該社區行情大約為56?60萬左右，研判流千層蛋糕做法塔吉特芒果千層蛋糕作法塔吉特千層蛋糕台北門市標主因是價格過高。

▲現場無人投標，淪為流標收場。（圖／千層蛋糕英文塔吉特芒果多千層8吋記者葉佳華攝）

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「東方明珠」於民國98年完工，屋齡８年，由於近年釋出並不多，實價揭露至今僅６筆交易資料，而最高成交單價是在民國103年16樓，拆算單價為74.7萬元；而最新的交易紀錄是去（2016）年22樓，以68.1萬元的成交。

張旭嵐分析，近期不少名人豪宅法拍或標售，不過都乏人問津，主要因為買家期待流標後能夠有更多降價空間，再低價承接。台灣金服也表示，預計三周後將進行二拍，底價再打八折，研判應會有較多買家詢問。

台灣房屋捷運亞東加盟店店長吳柏儒則指出，「東方明珠」位於板橋中山路一段、位於新板特區內，大樓樓高28層樓，除了樓層因素外，本身坪數大小差異並不會太大，以目前社區行情大約為56?60萬元左右。

▲「東方明珠」歷年實價揭露行情。（圖／台灣房屋提供）

寬頻房訊發言人徐華辰則表示，由於新板特區待售物件多、流動率大，因此在選擇性多的情況下，他認為，該物件可能要等到進入第三拍，才有機會標出。

據了解，2013年范可欽策展基隆黃色小鴨，卻因小鴨爆裂、加上商標問題，引發原作霍夫曼抗議，外傳加上其他投資產品失利，陷入財務危機，因此只好拍賣位於新板特區的豪宅。