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圖、文／今周刊

因「滅頂案」在台灣沉寂兩年的頂新魏家，近日傳出有意買下上海1788大樓，為了調度資金，正積極找買生日蛋糕宅配推薦千層蛋糕作法芒果千層蛋糕門市口感樸實綿密方接手台北101大樓股權，背後有什麼盤算？

因「滅頂案」在台灣銷聲匿跡兩年的頂新集團，近日傳出有意向三寶建設出手買下上海1788國際中心。據了解，頂新集團二董魏應交已將事業重心擺在中國的房地產，為了買1788大樓，又開始積極找買方接手台北101大樓股權，讓沉寂一段時間的101股權出售案，再度成為市場關注焦點。

「賣101大樓、買1788，是魏家目前的立場，台灣不動產只要能賣的，就盡量賣，」知情人士透露，自從今年初台灣康師傅公司正式解散，魏家已將事業重心轉回中國，其中魏應交更已定居上海，專心經營中國房地產事業。

據了解，去年中，魏應交才以2億餘美元，向外資私募基金黑石集團買下上海靜安區華敏大廈50％持分，加上原本掌控的50％，二董已完整主導該大樓，並將頂新中國營運總部遷入，顯見其對中國地產事業的企圖心。

瞄準上海1788大樓

趁李俊傑急套現砍網購熱銷生日蛋糕芒果千層塔塔吉特千層派超人氣月銷6000個價1成

此外，一向對房地產投資情有獨鍾的魏應交，近期再度看上在台灣聲名大噪的上海1788大樓。只是他看準大樓所有權人、三寶建設董事長李俊傑目前遭通緝的處境，砍價毫不手軟。不過，據了解，李俊傑迄今遲遲不願意點頭出售。

這棟大樓，魏應交本是合夥人，持有三成股權，三年前魏家以天價將1788大樓30％股權賣給李俊傑，每平方公尺高達8萬元人民幣。事隔三年，魏應交看準李俊傑有套現壓力，出價62億元人民幣，每平方公尺約6萬元，與行情70億元人民幣相比，打了9折，價格差很大，讓李俊傑無法接受。

「今年上半年，上海商辦價格還呈現上漲趨勢，魏家只出每生日活動千層蛋糕作法芒果千層雲林層次豐富餡香濃平米6萬元（人民幣），也太跌破眼鏡了。」上海外商不動產仲介業者指出。

事實上，1788大樓處分案一波三折，去年即開價70億元人民幣對外出售，今年上半年「永豐金超貸三寶建設案」爆發後，原本打算賣給美系私募基金IDG，沒想到台灣司法介入調查越演越烈，讓IDG縮手，交易也跟著破局，逼得今九月底前必須還款的李俊傑，只好另覓買家。

但放眼亞洲幾大外資私募基金，幾乎不太可能去碰這個有法律層面問題的1788大樓，此時頂新伸出援手救援，也讓李俊傑陷入兩難。 (閱讀全文...)

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